Нарвика. Технология и комплектация
Нарвика — это лучшее решение для современного дома постоянного проживания площадью от 100м2. Данная комплектация позволит Вам ощутить удобство и наслаждение загородной жизни во всех её проявлениях. Более приемлемым вариантом для небольших по площади круглогодичных дачных домов, является комплектация Хьюго.
Особенности технологии
Утепленный финский фундамент (УФФ)
Самая популярный вариант фундамента в Финляндии. Это модернизированная версия «ленточного фундамента с полами по грунту», в более утепленном варианте с заранее проведенными коммуникациями — водяным теплым полом, водоснабжением, канализацией, и стяжкой, утепление перекрытий и набором инженерных коммуникаций. Дополнительная стяжка по перекрытиям не требуется.
- Механизированная выемка грунта, укладка геотекстиля, подушка из песка с послойным трамбованием, как слоя, не подверженному пучению
- Дренажная система SoftRock по периметру дома, ливневая канализация трубами для стока в дренаж, гофрированные закладные трубы для подведения коммуникаций к дому
- Выполнение трассировки канализации до проектных точек, используется бренд Ostendorf в виде специальных подземных труб
- Армированная лента с утеплением из монолитного бетона B25 (М350) П4 W6 под несущие конструкции. Повышенная теплоизоляция и несущая способность. Высота цоколя от грунта 400-600 мм
- Монтаж повторной подушки из песка с послойным трамбованием и последующим утеплением под стяжку 200мм пенополистирола. Трассировка сантехники осуществляется в утеплителе
- Стяжка 80-100мм с интегрированным водяными теплыми полами. Под стяжкой и несущей лентой термопрокладка 50мм
- Отмостка с гидроизоляцией и утеплением на 1.2 метра от фасада
Конструкция стен
Несущий каркас выполнен из сухой строганной доски 45×195мм. Стена имеет дифференцированное утепление 265мм. С внешней стороны используется ветрозащитная плита с соединением «шип паз» и вентилируемый фасад. Внутри — пароизоляция толщиной 200 мкм, технический зазор для коммуникаций и перекрестного утепления. Такой способ позволяет скрыть коммуникации в стене, оставляя герметичной пароизоляцию
- Фасадная облицовка применяется по выбору заказчика — фальцевые панели, блок-хаус, фиброцементный или виниловый сайдинг, облицовочный кирпич и многое другое. Срок службы фасада зависит от выбранного материала
- Вентиляция фасада обеспечивается специальным зазором из обрешетки, а специальная алюминиевая сетка надежно защищает от грызунов
- МДВП плиты в качестве наружного утепления толщиной 25мм обеспечивают ветрозащиту, высокую паропроницаемость внешних стен и перекрывают «мостики холода», образующиеся по стойкам каркаса
- Силовой каркас выполнен из сухой строганной доски 45×195мм сорта А, с повышенным утеплением. Материал — минеральная вата Технониколь Технолайт Экстра
- Для защиты теплоизоляционного слоя стен по каркасным основаниям от проникновения водяных паров изнутри здания применяется пароизоляция Технониколь Isobox D 96
- Контр обрешетка под внутреннее перекрёстное утепление и прокладку коммуникаций. Материал — брус 45×45
- Черновая и чистовая внутренняя отделка по выбору заказчика
*в стандартной комплектации, в качестве фасадной отделки, предусмотрено использование блок-хауса
Перекрытие в двухэтажных домах
Использование двутавровых балок I-Joist сечением 65×356мм позволяет межэтажным перекрытиям вынести вес полусухой стяжки, теплого пола и без эффекта «батута». Технология позволяет эффективно монтировать пролеты более 4.5 метров, что невозможно выполнить простой доской. Стяжка уменьшает «зыбкость» перекрытия, повышает звукоизоляцию. В саму стяжку монтируется инженерная составляющая — «теплый» пол
- Выбор напольного покрытия определяется пожеланием клиента. Керамогранит, кварц винил, SPC-ламинат — вариантов масса
- Стяжка полусухая перекрытия от 60мм с обогревом инсталлированным теплым полом. Внутренний специальный слой в 20мм минеральной ваты смягчает ударный шум и понижает слышимость
- Черновой пол исполнен плитами QuickDeck 22мм, которые стыкуются шип-паз. Специальный клей-герметик приклеивает плиты к несущим балкам, существенно понижая возможность появления скрипов
- Балки I-joist выдерживают большие нагрузки с меньшим количеством пиломатериалов, чем габаритная массивная деревянная балка, а также убирают эффект «батута». Балки с габаритами 365×64 заполняются утеплителем, повышая шумоизоляцию
- Подшивка перекрытия пароизоляцией Технониколь Isobox D 96 с нижней стороны, монтаж обрешетки потолка 1 этажа брусом 45×45, внутри которой располагаются коммуникации — свет, СКС и прочие
- Финишная отделка потолка выбирается клиентом и исполняется профессионалами в соответствии с дизайн проектом
Конструкция крыши
Крыша представляет из себя стропильные фермы на мелкозубчатых пластинах. Система ферм учитывает все снеговые нагрузки, утеплить кровлю на 300-400мм и выполнить любую планировку дома без несущих стен. Экспликация кровля представляет из себя вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию многослойной мембраной премиального уровня Технониколь АЛЬФА ТОП
- Выбор кровельного покрытия - металлочерепица, фальцевая кровля, мягкая черепица, цементно-песчаная черепица, в соответствии с проектом и выбором клиента
- Исходя из экспликации кровельной системы производится устройство контр обрешетки. Как и в силовом каркасе стен и перекрытий, в кровле используются исключительно сухая доска
- Многослойная мембрана гидроизоляции. Вендоры премиального уровня — Технониколь, Delta, Paroc, Dupont. Функция мембраны — нивелировать протечки
- Устройство стропильной системы производится исходя из проектной документации. Сред прочего, предусмотрен конструктив ферм из сухой струганной доски со специальным металлическим креплением
- Толщина кровельного утеплителя 300-500мм. Минеральная вата Технониколь Технолайт Экстра, Paroc Extra, Rockwool Арктик Лайт Баттс Д Экстра
- Пароизоляция Paroc, Технониколь, Tyvek, RemiMoBar. Толщина мембраны 200мкм. Проклейка швов лентой Tyvek Airguard Tape
- Монтаж обрешетки потолка 1 этажа брусом 45x45, внутри которой располагаются коммуникации – свет, СКС и прочие
- Финишная отделка потолка на выбор клиента. Массив, фанера, вагонка, шпонированные или пластиковые панели, гипсокартон, ламинат — вариантов масса
Этапы строительства и комплектация
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ)
Утепленный финский фундамент представляет из себя модернизированный и технологичный классический ленточный фундамент. Производство работ ведется единым потоком, который можно разбить на два основных этапа – общестроительный и инженерный. На первом этапе выполняется выемка грунта, устройство песчаной подушки, монтаж бетонных несущих конструкций, дренаж, канализация и обратная отсыпка. Второй этап включает в себя трассировку и вывод сантехники, канализации, отопления и монтаж стяжки чернового пола
Этап 1
- Ландшафтные работы. Выемка грунта, отсыпка и трамбовка песчаной подушки из крупнозернистого песка, укладка геотекстиля ТехноНИКОЛЬ 300г/м2 или аналог
- Дренажная система SoftRock по периметру. Диаметр труб 110мм, специальная система ливневой канализации с трубами подземной коммуникации 110мм. По закладным гофрированным двустенным трубам Ø 63-110мм в дом вводятся внешние коммуникации – электрика, водоснабжение и прочее
- Армированная монолитная ж/б лента. Диаметр арматуры 12мм. Устройство в виде многосоставной конструкции с целью минимизации «мостиков холода» и увеличения несущей способности. Бетон В25 (М350) П4 W6, высота ленты 400-800мм, видимый цоколь 200-500мм
- Утепление фундамента. Используется экспликация УФФ от Технониколь. Утепление отмостки и вертикальной части фундамента ППС Технониколь Carbon Eco
- Ливневая система для водостоков, исполняется усиленными канализационными трубами. Специальные компоненты системы препятствуют появлению засоров из листьев, травы, веток
- Утепление отмостки пенополистиролом Технониколь Carbon Eco. Толщина утепления зависит от проекта КЖ – стандартно 50мм ширина, 1,2 метра вынос. Для гидроизоляции отмостки используется мастика ТЕХНОНИКОЛЬ №21
Этап 2
- Трассировка канализации. Трубы разводятся под точки проекта, с выводом к очистной станции
- Используются только премиальные бренды – Kunststoffe, Ostendorf и аналогичные по качеству производители
- Закладные под ввод коммуникаций - двустенные закладные гофрированные трубы, диаметр 63-110мм для подсоединения к дому водоснабжения, электроэнергии и другой инженерии
- Утепление подошвы фундамента Технониколь Carbon Eco Sp, под стяжкой. Толщина утепления зависит от проекта КЖ
- Трассировка сантехники. ХВС/ГВС до проектных точек, труба Pex-A от производителей Rehau, Federica Bugatti, Elsen, Сomap
- Устройство теплого пола водяного отопления Pex-A в стяжку вместе с опрессовкой и монтажом коллектора
- Фундаменты на террасах. Определяется проектом – это может быть как ж/б плита с утеплением, так и точечные свайные опоры
- Замена УФФ на УШП (утепленная шведская плита) или иную версию УФФ - керамзитобетонную
- Отделка цоколя декоративными элементами на выбор клиента
- Устройство системы биологической очистки сточных вод с подключением канализации внутри строения
- Финишная отделка отмостки в современном стиле. Как правило, это щебень или декоративный камень
*возможны изменения комплектации на этапе проектирования по согласованию с заказчиком
3-4 недель
Срок строительства этапа
Оценка готовности этапа
- Фундамент смонтирован, утеплен, гидроизолирован
- Произведена трассировка канализации, ГВС/ХВС, труб теплого пола, закладных под коммуникации
- Изготовлена отмостка с утеплением
- Смонтированы дренажная система и ливневая канализация
- Выполнена стяжка под финишные отделочные работы
Этап 1. Силовой каркас
Данный этап включает в себя возведение несущих стен, перегородок. Для 1,5 и 2х этажных домов предусмотрен монтаж межэтажного перекрытия из инженерных LVL или I-Joist балок. Стропильная система выполняется согласно проекту. Весь пиломатериал – сухая строганая древесина. Внешняя обшивка МДВП плитами, функция которых – дополнительное утепление и ветрозащита. Опционально используется экспликация утепления и гидрозащиты стен по технологии Технониколь. Кровельный пирог не зависимо от проекта содержит утепление, многослойную мембрану, обрешетку и кровельное покрытие
- Силовой каркас. Сухая строганная доска 45x195мм сорта А с ригельной системой – отличительная особенность скандинавского конструктива
- Стропильная система выполняется согласно проектной документации. Это может быть как классическая конструкция из досок с несущими балками, так и стропильные фермы на специальных металлических пластинах
- Несущие балки балконов и террас. Используется клееный брус высшей категории
- Устройство кровли. Обрешетка и контробрешетка из сухих строганной древесины. Подкровельная мембрана Техноникколь Альфа Топ. Металлочерепица Grand Line Kvinta plus: толщина 0,5мм, защитный слой ZA 255 г/м2, полимерное покрытие 0,35мкм
- МДВП плиты. Ветрозащитная плита Isoplaat. Низкая теплопроводность: < 0,055 (Вт/м*К), гидрофобность, высокая паропроницаемость (> 10-9 м³/м²сПа), стыковка шип-паз, срок полезной эксплуатации более 50 лет
- Вент. зазор фасадной системы. Дополнительно монтируется специальная сетка для защиты от грызунов
- Перегородки из сухой строганной доски 45x195мм сорта А
- Несущие опоры террас выполняются по проекту. Как правило, это балки из клееного бруса высшего сорта
Для 1,5 и 2х этажных домов
- Межэтажные перекрытия. Используются инженерные LVL балки или I-Joist 365мм – согласно проекту
- Черновой пол выполнен в виде плит QuickDeck 22мм со стыковкой шип-паз или OSB 22мм с проклейкой от скрипов
- Кровельное покрытие на ваш выбор - фальцевая кровля, мягкая черепица, цементно- песчаная черепица и проч.
- Усиленная ветрозащита - фасадный ГКЛ Gyproc GTS9, применяется для объектов в ветренных районах
*возможны изменения комплектации на этапе проектирования по согласованию с заказчиком
3-5 недель
Срок строительства этапа
Оценка готовности этапа
- Каркас возведен на фундаменте, плоскости проверены
- Завершен этап кровли
- Объект готов к внешней чистовой отделке, монтажу оконной и дверной группы, утеплению
- Базовая защита от погодных воздействий
Этап 2. Теплый контур
Своего рода загородный аналог «квартиры без отделки». Теплый контур – это полностью готовый дом, в котором уже можно проводить инженерные работы по устройству сантехники, электрики, вентиляции, отопления и канализации. Стены и крыша утеплены, закрыты мембранами, на фасады смонтирована финишная отделка, включая цоколь, террасы, балконы. На данном этапе отсутствует внутреннее перекрестное утепление стен и шумоизоляция перегородок в силу того, что в указанных нишах производится монтаж инженерных коммуникаций
- Входные финские деревянные двери Kaski, Jeld Wen, Fenestra с дополнительным утеплением. Противоотбойные алюминиевые пороги монтируются с внешней стороны
- Немецкие ПВХ окна Rehau Intelio, теплопакет STIS DS, фурнитура Siegenia, подоконники Danke с акриловой ламинацией Elesgo
- Фасадная отделка производится в соответствии с выбором заказчика – фальцевые панели, блок-хаус, фиброцементный или виниловый садинг, облицовочный кирпич и многое другое. Все материалы премиального качества. Технология покраски до 4 слоёв в заводских условиях. Срок службы покрасочного покрытия фасада зависит от выбранного материала
- Отделка окон, дверей, свесов, выступов, карнизов аналогично по выбору заказчика. Срок службы покрасочного покрытия также зависит от материала
- Кровельная безопасность Grand Line, Ruukki, Optima, Orima. Лестницы, снегозадержатели, трапы на кровле. Aquasystem Galeco
- Немецкая водосточная система Aquasystem, Galeco по стандарту DIN 18461 из горячеоцинкованной стали толщиной 0,6-0,7 мм с полимерным покрытием. Опционально, используется системы из оцинкованного титана
- Напольная финишная отделка ступеней, балконов и террас антисептированной в вакуумной камере террасной доской. Монтаж окрашенных перил, декоративных решеток на террасах и крыльцах
- Утепление внешних стен и кровли миральной ватой Технониколь Технолайт Экстра, Paroc или аналогичной.
- Предусматривается утепление пенополиуретаном механизированным способом. Суммарная толщина утепления кровли 400мм, внешних стен 265мм
- Пароизоляция Технониколь Альфа Барьер 4.0, проклейкой швов соединительной лентой Tyvek Airguard Tape
- Монтаж контр обрешетки под внутреннее перекрёстное утепление и прокладку коммуникаций. Материал – брус 45x45 мм
*в стандартной комплектации, в качестве фасадной отделки, предусмотрено использование блок-хауса
- Окна Schüco Living, деревоалюминиевые, скандинавские широкоформатные окна Skaala, профильные системы Schüco
- Напольное покрытие террас в виде керамогранита, брашированной лиственницы, террасной доски
- Усиленная экспликация стен и кровли с целью дополнительного утепления
*возможны изменения комплектации на этапе проектирования по согласованию с заказчиком
4-6 недель
Срок строительства этапа
Оценка готовности этапа:
- Произведен монтаж дверной и оконной группы
- Выполнено утепление всего контура здания
- Установлена кровельная безопасность и водосточная система
- Полная готовность объекта для монтажа инженерных коммуникаций и внутренней отделке
Этап 3. Инженерия и отделка
На этом этапе производится трассировка, монтаж, пуско-наладка всех инженерных коммуникаций дома - сантехники, электрики, вентиляции, отопления и канализации. За всей инженерией следует звукоизоляция перегородок и внутренней стороны стен. В финале выполняется черновая отделка внутри дома
- Электрика – подключение дома к магистральной сети, заземление, 3х фазный электрощит, автоматика Schneider Electric. Силовой кабель освещения и розеток – NYM-J от Prysmian Group, трассировка электросети и антенные кабели
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла – полный монтаж системы воздуховодов с утеплением 100мм, выходы на улицу, приточно-вытяжная установка с рекуперацией Vallox серии MV
- Система отопление - электрокотел Protherm с обвязкой: безопасность, автоматика, циркуляционный насос, бойлер косвенного нагрева. Система автоматики работы теплого пола Thermo, коллекторные и магистральные группы Uponor, Stout, группы безопасности, пусконаладочные работы всей системы в комплексе
- Водоснабжение – комплексное подключение системы водоснабжения загородного дома. Использование оборудование брендов Stout, Uponor, Rehau. Монтаж входной группы от источника воды, фильтров жесткой очистки, водорозеток, коллекторного сантехнического узла, внешних уличных кранов, ПНР. Опционально, монтаж автономного бойлера 150-200 л
- Канализация – монтаж станции глубокой биологической очистки сточных вод второго поколения VortexPro, пусконаладочные работы
- Черновая отделка внутреннего пространства. Выбор черновой отделки зависит от дальнейшего дизайн проекта. Поверхности зашиваются гипсокартоном, ЦСП, фанерой, OSB в зависимости от необходимости
Для 1,5 и 2х этажных домов
- Полусухая стяжка на шумоизоляционном слое 25мм для 2 этаж
- Отопление – масштабирование системы в виде теплых полов и радиаторов на 2 этаже, исходя из инженерного расчёта проекта
- Водоснабжение и канализация - трассировка и монтаж систем для 1,5 и 2х этажных домов
- Умный дом – расчёт, отработка сценариев, внедрение комплексной системы или её элементов
- Электрика – установка автоматики и элементов более гибкой системы для сложных индивидуальных решений
- Отопление - модификация котла под другой тип топлива: газ, тепловой насос
- Вентиляция – инсталляция аналогичных вентиляционных систем с опциями. Например, Vallox Blue Sky - с гибкими каналами и коллекторной разводкой
- Чистовая отделка – продуманный комплексный дизайн проект и исполнение любого каприза клиента в купе с инжирными решениями
*возможны изменения комплектации на этапе проектирования по согласованию с заказчиком
6-9 недель
Срок строительства этапа
Оценка готовности этапа:
- Полностью работоспособные системы водоснабжения и канализации
- Готовность к запуску систем постоянного отопление и вентиляции
- Электрика сформирована для монтажа финишных узлов
- Выполнена черновая отделка всего внутреннего пространства
3-4 месяца
Сроки строительства
в комплектации Нарвика
с фундаментом УФФ, без учета внутренних
инженерных работ и внутренней отделки
и строительство домов
Ремонт и отделка квартир и помещений
